国产mbr膜组件均价超43万/平方米，一栋危房起拍价高达1.2亿！

一栋危房，起拍价竟然高达1.2亿元，这背后有着什么样的故事？

这栋被挂在阿里拍卖上的危楼是蔡元培女儿蔡威廉在杭州西湖边的故居，起拍价1.2亿元，将于11月10日开拍。

图片来源：阿里拍卖

该房产占据绝版地段，又具有名人效应，被列为杭州市历史建筑，不少人对此颇为好奇。

蔡元培之女故居1.2亿元起拍

危房，属历史建筑

9月23日，从拍卖页面可以看到，该房产已吸引6422次围观，但无人报名。规则显示，参与竞拍者需缴纳1000万元保证金，每次加价幅度50万元。

图片来源：阿里拍卖网

拍卖信息显示，这处房产位于杭州市西湖区玉泉路1号，在西湖风景名胜区植物园内。

门口有块石碑，显示该房产为杭州市历史建筑，是蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居，建于20世纪30年代，包括三幢西式建筑。

图片来源：阿里拍卖

建筑面积276.08平方米，均价约43.48万元，土地使用面积是269平方米，土地使用权类型为划拨，房屋用途是住宅。别墅的名称叫做“马岭山房”，是当年蔡元培先生所取之名。

从现场看，用绿幕围起来的面积相当大，里面长满了各种树木，与绿幕外围的自然环境并不违和。

图片来源：阿里拍卖

相关公开资料显示，蔡元培的女儿蔡威廉是当时的“国立艺专”西画教授，女婿林文铮则是该校教务长，两人都是骨干教师。在建造马岭山房之前，两人租住在一间很破旧的老房子里。等到20世纪30年代初，该校的办学条件渐渐好起来，教师的待遇也好起来了，蔡威廉夫妇便开始筹钱造了一栋自己的房子。2010年2月，杭州市人民政府将此处列为杭州市历史建筑。

图片来源：阿里拍卖

但近90年后的今天，该房产已不同于公众对“名人故居”的一般印象，这已成为一处危房。小编从拍卖页面介绍视频中看到，原本的三幢建筑只剩一幢还立挺着，其他两幢均已坍塌，房屋建筑看起来比较破败，门窗脱落，部分墙体倒塌。

据杭州地产公号，早在2008年，这处故居即已被鉴定为C级危房，随后在2016年又被浙江瑞邦建设工程检测有限公司结合《危险房屋鉴定标准》出具的检测报告评为D级危房。这意味着在当时，这处故居就已出现部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整装危房。

据杭州地产公号，杭州无忧网络科技有限公司工作人员介绍，该套房子虽然是历史建筑，但是为永久产权，处在这样的绝版地段实属稀缺。该套房屋只进行过一次交易，10多年前总价是1000万。此前也在二手房市场曾挂牌1.5亿元，备受众人瞩目。